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                    新手买房看房攻略 购房者买房注意事项

                    2020-01-21 22:02:13 作者:叶枫

                      对于大多购房者来说买房都是第一次,而且对于绝大部分家庭来讲,买房是一件家庭中的大事。那么买房前都要做些什么功课呢?首先您要了解国家政策,贷款规则,周边配套等等。同时,对于广大购房者来说,有些名词的含义含糊不清,说不出具体表明的什么。下面小编带你了解买房时的常用词。

                      1、房价

                      开发商在宣传的时候,经常提到的是“楼盘均价”这个词,但当我们真正的选定了某一套房的时候,我们会发现价格和所谓的均价往往差距很大,当然也有高有低。这其实与房子具体的位置是有关系的。一般来讲,多层楼盘的均价最接近的户型是位于4层或5层的房产,高层的话则在6层~8层,户型位置多为东、西向;这是宣传噱头,虽然可信度很低,但是还是有一定的参考价值的。

                      2、户型

                      可以说这是买房中的重要因素之一,两房还是三居,南北通透您清楚吗?赠送的面积指的是什么呢?

                      3、公摊

                      公摊小的话,那绝对是房子的一大卖点,现在房子不像从前,大部分的电梯公摊可以到20%多,如果能遇到10%几的房子,那的确是万幸了。所以买房之前一定要问好公摊面积之后再下手,否则接房的时候就可能会发现买的房子比想象中的小了。

                      4、梯户

                      大量的实践表明2梯3户的居住舒适度是多层楼盘最佳的,也像有的11层的小高层多半是1梯2户、1梯3户但这也是可以接受,高层的2梯4和2梯6户的也是勉强可以接受的;那种2梯十几户的楼盘,个人认为真的只适合出租、商用。

                      5、楼间距

                      楼间距小于20米房子建议不要买,那样的房,在不拉上窗帘的情况下,毫无隐私可言。

                      6、交房时间

                      能否按时的入住,入住时是否可以取得建筑工程的竣工验收备案表、和商品房面积实测技术报告书还有住宅质量保证书、住宅使用说明书这些都是要清楚了解。

                      个人认为买房的过程是一个知识积累的过程,建议广大购房者在购房前了解相关信息,不要盲从。

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