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别让房子面积“缩水” 教你量房工作流程及测量知识

2019-10-26 20:27:00 作者:保障网

  买房的时候售楼小姐口若悬河的100平三居到手的只有80平,是不是觉得很郁闷?到时上哪找回讨要去?房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积?这些问题你是不是都不知道如何回答,如何解决。那是因为你不懂量房问题。以下一起来看看量房的一般流程,这样买房后,你就心中有数了!

  1、准备量房工具

  量房时候最基本需用到的工具有卷尺、纸笔,卷尺最好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦,而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进,如激光测距仪,操作简单,轻轻一照就可以将数值反应出来,精确度很高。

  2、绘制房间图纸

  如果没有携带房屋户型图,就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸,只要能进行数据标记就行。

  3、实施测量

  量房是个琐碎的过程,从量房的动作上来分,基本可分为量、看、摸、照、问。

  (1)量出具体数据

  测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度是第一步,也是必须的。

  (2)查看相关位置

  要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱,并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气的长宽高度。

  (3)触摸墙体表面

  原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量,有经验的设计师可以通过目测、摸墙等方式来判断基层处理的质量,以及是否需要进行重新处理。

  4、拍照留存底档

  为了对整个空间有更好的把握,最好在量房的时候能够拍照作留底,有利于后期设计的准确。

  5、设计师与业主交流意见

  量房时,设计师应与业主进行初步的沟通和交流,看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求,并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。

      许多装修小白拿到房子,对房子装修毫无头绪,所以大家要从第一步量房知识开始学起。

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