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2017房地産去庫存將繼續 家具行業需把握好房産紅利

來源:   作者:    日期:2016-12-13

11月30日,《中國住房發展報告(2016-2017)》發布。報告認爲,明年樓市將總體平穩回落。報告預測,2017年中國樓市將迎來一個短期調整期,房地産開發投資將放緩。業內人士分析,樓市的平穩回落將會給家具企業帶來更多的機會。
    今年以來,隨著房地産“去庫存”工作的推進,樓市回暖,由此釋放出了巨大的家居需求——如何拼搶“去庫存”的家居紅利成爲家具企業今年關注的焦點。11月30日,《中國住房發展報告(2016-2017)》發布。報告認爲,明年樓市將總體平穩回落。報告預測,2017年中國樓市將迎來一個短期調整期,房地産開發投資將放緩。業內人士分析,樓市的平穩回落將會給家具企業帶來更多的機會。

   家具行業作爲房地産的下附屬業,房地産庫存的清除對于家具行業意義重大,從某種方面來講可能意味著更多的市場。據了解,2017年去庫存還會繼續進行。2017年樓市平穩回落,政府去庫存的政策還將繼續的背景之下。面對如此好的機遇,家具企業該如何應對使其能在“去庫存”的紅利中分得“一杯羹”?
 
  兒童家具或成爲消費市場“潛力股”企業應養精蓄銳備戰房産庫存潮

  兒童家具隨著全國二胎政策的啓動,去庫存實質是市場供大于求,那麽房價必然會有下調的空間(不含特大城市,一類城市)。買新房後,對于很多家庭來說,兒童房將是必須要考慮的部分,而全國生育人口基數是絕對能帶動兒童家具市場消費的。
 

   通過互聯網優化成本的企業:雖然去庫存能帶動家具消費市場,但政策具有延後性,也就是說,效果起碼要半年以上才能體現出來。所以企業從內部優化成本能夠積攢足夠的資本來打好未來的戰役。另外,品牌電商類的家具企業:雖然家具電商曆史並不久,但已經讓一批企業“先富起來”了。那麽對于想從電商分一杯羹的家具企業來說,不得不加大力度開發電商。

  體驗館助力企業節約倉儲成本與物流成本

   拼搶“去庫存”的家居紅利,從根本上說就是搶奪中國家具內貿市場。目前家具材料的采購成本過高,比如木材采購,爲了産品的質量,價格,很多企業不得不多個市場往返跑,時間成本增加。而好品質的材料不得不多采購,以防止生産不夠,這樣倉儲成本增加。
 

   采購成本將是企業首先要考慮的,電商的實質就是讓價給消費者,如果成本環節不降下來,既會影響企業的生存,也不可能有空間讓利消費者。體驗館提供大量的材料類目(品類),同一類目有多個廠家的樣品共采購商選擇,這樣不需要往返多個市場跑,節約了時間成本。其次,體驗館有專業的倉儲、物流體系,采購方可快速提貨發貨,同時節約倉儲成本與物流成本。

   中國經濟發展進入“穩增長”時期,産業布局會越來越利于市場化,合理化,會趨于市場的需求的平衡,家具行業今年的機會顯然是房地産去庫存帶來的紅利。明年這一趨勢還將繼續延續。家具企業要提前做好應對。房地産去庫存是利好家具行業發展的政策,如何通過政策獲得紅利,家具企業需要積蓄力量,需要多研發市場需要的産品。
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